Pojištění domu: Co musíte znát, aby vás nezabrala pojišťovna

When you think about pojištění domu, právní a finanční ochrana vaší nemovitosti proti nečekaným škodám. Also known as pojištění nemovitosti, it is not just a formality — it’s your safety net when water leaks, fire spreads, or a falling tree crushes your garage. V Česku to není povinné, ale každý, kdo má hypotéku, ho musí mít. A i když ne, zbytečně riskujete — jedna škoda může stát víc než celý váš dům.

Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že pojištění odpovědnosti, ochrana před škodami, které způsobíte jiným lidem nebo jejich majetku. Also known as OPV, it is the minimum coverage required by law for homeowners stačí. To je jen polovina příběhu. Pokud se vám v koupelně vylije voda a potopíte sousedy, pojištění odpovědnosti vás chrání. Ale pokud se vám praskne potrubí a poškodí vaše vlastní podlahy, to už ne. To pokrývá až pojištění domu, kompletní ochrana vaší nemovitosti proti poškození způsobenému vnitřními i vnějšími riziky. Also known as pojištění nemovitosti, it covers structural damage, fire, storm, and theft. Bez něj platíte za opravy z vlastní kapsy. A ty mohou být náročné — průměrná škoda z vodních škod stojí v Česku přes 150 tisíc korun.

Co se skrývá pod tímto pojmem? Nejen požár nebo kámen, ale i závady ve vodovodu, výpadky topení v zimě, nebo škody způsobené výstavbou na sousední pozemku. Některé pojišťovny dokonce pokrývají náklady na dočasné bydlení, když váš dům není obyvatelný. Ale pozor — ne všechny plány jsou stejné. Některé vylučují škody z důvodu špatné údržby, jiné nekryjí škody z výbuchu plynu, pokud nemáte kontrolovanou instalaci. A když se stane něco špatného, pojišťovna vás nejprve požádá o stavební dokumentaci — bez ní vám může odmítnout plnění. To ví málokdo.

Není třeba platit za nejdražší balíček. Stačí, aby pokrývalo hlavní rizika: voda, oheň, vítr, krádež. A aby obsahovalo možnost doplňkového pojištění pro klimatizaci, nábytek nebo techniku. Většina lidí si neuvědomí, že pojištění domu není jen o budově — je to i o tom, co uvnitř je. A pokud máte v domě dřevěné dveře, nábytek na míru nebo speciální podlahy — ty se často nezahrnují automaticky. Stačí to doplnit.

Co vás čeká níže, je sada článků, které vám ukážou, jak se pojištění domu váže na všechno ostatní — od stavebních dokumentací, přes pojištění odpovědnosti, až po to, jaký vliv má na prodej nemovitosti. Nejde jen o papír. Jde o to, abyste neztratili vše, co jste si postavili — a věděli, kde hledat pomoc, když se něco pokazí.