Co když vám přijde účet za elektřinu, který je o tisíc korun vyšší než jste očekávali? Pravděpodobně jste zaplatili zálohy za služby, předem stanovené měsíční platby, které dodavatelé služeb vyžadují pro pokrytí předpokládaných nákladů. Also known as předplatné, tyto platby slouží jako záruka pro dodavatele, ale mohou být pro vás zdrojem přeplatků, pokud je nekontrolujete. Mnoho lidí si myslí, že zálohy jsou jen formálností – ale ve skutečnosti jsou to klíčové nástroje, které mohou buď ušetřit peníze, nebo je vám uniknout.
Zálohy za služby se používají u všech běžných komunálních služeb: elektřiny, plynu, vody, topení, i internetu. Dodavatel odhadne, kolik spotřebujete, a rozdělí tu částku na 12 měsíců. Pokud ale spotřebujete méně – například kvůli výměně topného systému nebo přestěhování – tak vám zůstane přeplatek. A naopak: když spotřebujete víc, například proto, že jste doma více dní v roce, tak se vám zálohy nevyplatí a budete muset doplatit. To se stává častěji, než si lidé myslí. V Česku se každoročně vrátí přes 12 miliard korun jako přeplatky, ale mnoho lidí je nevyžádá, protože neví, že je mají.
Zálohy nejsou jen o energii. Taky se používají u údržby bytů, čištění kanalizace, nebo i některých typů pojištění. Pokud máte nájemní byt, může vám pronajímatel požadovat zálohu za vodu nebo údržbu. Ale nezapomeňte: podle zákona musí být zálohy průměrně odhadnuté, musí odpovídat skutečné spotřebě v minulosti a nemohou být náhodné. Also known as odhadované platby, jejich výše by měla být podložená čísly, ne jen přání dodavatele. Pokud vám přijde účet s nečekaně vysokou zálohou, můžete požádat o vysvětlení. Není to jen vaše právo – je to i vaše povinnost, abyste neplatili příliš.
Co dělat, když vám přijde velký doplatak? Nejdřív si vytiskněte všechny minulé účty. Porovnejte, kolik jste platili měsíčně a kolik jste skutečně spotřebovali. Pokud jste za poslední rok zaplatili víc, než jste spotřebovali, máte nárok na vrácení. Nečekejte, až vám to dodavatel pošle – požádejte o uzávěrku a výpočet. Některé firmy to dělají automaticky, ale mnoho z nich ne. A pokud jste naopak spotřebovali víc – neztrácejte hlavu. Zálohy se mohou přizpůsobit. Požádejte o přehodnocení – a už v příštím roce budete platit správnou částku.
Nezapomeňte také na dodavatele služeb, firma, která vám poskytuje energii, vodu nebo internet a která stanovuje výši záloh. Also known as energetičtí dodavatelé, jejich politika může být velmi odlišná – někteří jsou flexibilní, jiní ne. Pokud máte výhodnou smlouvu, nechte si ji připomenout. Více než 60 % lidí nevyužívá možnost změny zálohy, i když by jim to mohlo ušetřit stovky korun ročně.
Zálohy za služby nejsou špatné – jsou jen nevyužité. Když je správně sledujete, přemýšlíte o své spotřebě a nejste pasivní zákazník, můžete je mít jako nástroj pro kontrolu rozpočtu. Necháte je být jen proto, že „tak to je“? Ne. Každý rok vás to může stát tisíce. A to jen proto, že jste nezkontrolovali, co platíte.
V našem sbírce článků najdete praktické návody, jak přesně zkontrolovat své zálohy, jak se vyhnout přeplatkům, jak přesvědčit dodavatele k přehodnocení, a i jak se chovat, když vám někdo náhle zvýší zálohu. Všechno to je psané pro lidi, kteří nechtějí platit za to, co nespotřebovali.
Vyúčtování záloh u pronájmu bytu je povinností pronajímatele podle zákona. Zjistěte, jak funguje, kdy musí být provedeno, co musí obsahovat a jak se vyhnout přeplatkům a sporům v roce 2025.