Převod vlastnictví: Co musíte vědět při přechodu nemovitosti

When you’re buying or selling a property, the převod vlastnictví, formální proces předání práva vlastnictví nemovitosti od jedné osoby k druhé. Also known as převod nemovitosti, it is not just a signature on a contract—it’s the moment when ownership legally shifts, and mistakes here can cost you thousands or even block the sale entirely. Many people think it’s just about paperwork, but the real work starts long before you sit at the notary’s table.

Behind every smooth převod vlastnictví, formální proces předání práva vlastnictví nemovitosti od jedné osoby k druhé. Also known as převod nemovitosti, it is not just a signature on a contract—it’s the moment when ownership legally shifts, and mistakes here can cost you thousands or even block the sale entirely. lies a chain of other critical elements. The katastr nemovitostí, oficiální rejstřík všech nemovitostí v Česku, který obsahuje údaje o vlastnících, hranicích a zátěžích must be up to date—otherwise, your buyer might walk away. If there’s a právní vada, například věcné břemeno, zástavní právo nebo neoprávněná výstavba, která omezuje vlastnická práva recorded in the land registry, the property’s value can drop by up to 70%. And if you’re missing the stavební dokumentace, soubor projektových plánů, povolení a technických výkresů, který potvrzuje, že budova byla postavena legálně, you risk delays, lower offers, or even penalties under the new building law.

These aren’t theoretical risks. Real buyers in the Czech market now check these details before even scheduling a viewing. A missing document, a wrongly recorded boundary, or an unresolved easement can make your property look risky—even if it’s perfectly fine. That’s why the best sellers prepare months in advance: they get the land registry extract, verify all permits, and fix any irregularities before listing. It’s not about luxury—it’s about trust. And trust sells faster and for more money.

What you’ll find below are real cases from Czech homeowners who fixed their property’s legal and technical issues before selling. From how to interpret a land registry entry to what documents actually matter when you’re handing over keys, these posts cut through the confusion. No fluff. No legal jargon. Just what you need to know to make sure your převod vlastnictví goes smoothly, without surprises or lost money.