Exekuční rejstřík: Co to je a jak se na něj podívat, když řešíte dluhy

Exekuční rejstřík je exekuční rejstřík, oficiální databáze, která obsahuje záznamy o nevyplacených dluhách a spuštěných exekucích. Also known as rejstřík exekucí, it je vedený Českou správou exekucí a je přístupný veřejnosti. Když někdo nezaplatí účet, soud nebo věřitel může spustit exekuci — a ta se automaticky objeví v tomto rejstříku. Nejde jen o nějakou technickou listinu. Je to vážný signál — pro vás, pro kupující nemovitosti nebo i pro nájemníky, kteří se chtějí ujistit, že s kým mají co do činění.

Co se stane, když se váš jméno objeví v exekučním rejstříku? Můžete si představit, že jste na seznamu „nechci platit“ — a to nejen u věřitelů, ale i u bank, realitních agentur nebo i při nájmu bytu. Mnoho lidí si neuvědomuje, že soudní exekuce, právní postup, který umožňuje věřiteli nárokovat dluh z majetku dlužníka může vést k zajištění vašeho bytu nebo dokonce k prodeji nemovitosti. A pokud plánujete koupit byt nebo dům, podívejte se na exekuční rejstřík i na prodávajícího — mnoho lidí si neuvědomuje, že majitel může mít na nemovitosti závazky, které se přenášejí na nového vlastníka.

Exekuční rejstřík se nevztahuje jen na lidi s velkými dluhy. Může tam být i zápis za nezaplacenou komunální poplatek, špatně vyúčtovaný mobilní účet nebo i nezaplacenou školní stravu. věřitel, osoba nebo instituce, která má právo na peníze od dlužníka může být i malý obchod, který vám prodal nábytek a neobdržel platbu. Každý zápis tam má důvod — a každý zápis může způsobit problémy, když se rozhodnete koupit nemovitost, požádat o hypotéku nebo se stát nájemníkem.

Neexistuje žádný zákon, který by vás nutil zkontrolovat exekuční rejstřík před koupí bytu, ale ti, kdo to dělají, se vyhýbají velkým překvapením. Víte, že v Česku každý rok proběhne přes 200 tisíc exekucí? A že 42 % z nich začíná kvůli menším dluhům, které se jen zanedbaly? To není náhoda. Je to výsledek toho, že lidé nevědí, že jedna nezaplacená faktura může vést k tomu, že se jim zablokuje účet nebo že jim banka odmítně hypotéku.

V našich článcích najdete praktické příběhy lidí, kteří se s tím potýkali — od těch, co zjistili, že jejich byt je pod exekucí, až po ty, co se naučili, jak se z exekučního rejstříku dostat. Najdete zde i návody, jak se na rejstřík podívat zdarma, co znamenají jednotlivé kódy a jak se vyhnout chybám, které mnozí dělají při vyjednávání s věřiteli. Pokud plánujete koupit nemovitost, přestavět byt nebo jen chcete vědět, jestli máte nějaké skryté dluhy, tyto články vám pomohou ušetřit čas, peníze a nervy.